FP2 : 不動産 不動産鑑定評価
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：収益還元法（直接還元法）の計算式（純収益÷還元利回り）・原価法の積算価格の計算（再調達原価－減価修正）・3方式の適した評価対象物件の判断が加わります。不動産鑑定評価の3方式とは不動産...
まんまる
FP2 : 不動産 FP2 : タックスプランニング ふるさと納税の詳細
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：ふるさと納税の控除限度額の計算（所得税分＋住民税基本分＋住民税特例分）・2,000円の自己負担が生じる仕組み・ワンストップ特例制度の条件と限界が加わります。ふるさと納税の仕組みふるさ...
FP2 : タックスプランニング 消費税
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）FP3級との主な違い：仕入税額控除の仕組み・簡易課税のみなし仕入率（業種別）・課税事業者の判定（基準期間の課税売上高）・2023年インボイス制度の導入が加わります。消費税の仕組みと課税事業者の判定消費税は...
FP2 : タックスプランニング 住宅ローン控除
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：住宅ローン控除の控除額の計算（年末残高×0.7%・借入限度額）・省エネ基準による借入限度額の違い・ペアローンの場合の計算・所得税から控除しきれない場合の住民税からの控除が加わります。...
FP2 : タックスプランニング 不動産譲渡特例
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：居住用財産の3,000万円特別控除の計算・短期・長期譲渡所得の税率比較・10年超所有軽減税率の特例の計算・3,000万円控除と軽減税率の併用が加わります。土地・建物の譲渡所得の基本計...
FP2 : タックスプランニング 不動産所得の損益通算
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：不動産所得の計算（収入・必要経費の区分）・土地取得利子の除外計算・事業的規模（5棟10室）の判定と影響・修繕費と資本的支出の区別が加わります。不動産所得の計算式不動産所得 ＝ 総収入...
FP2 : タックスプランニング 青色申告と減価償却
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：青色申告特別控除（65万円・55万円・10万円）の適用要件の詳細・減価償却（定額法・定率法）の計算・少額減価償却資産の特例・青色事業専従者給与との関係が加わります。青色申告特別控除の...
FP2 : タックスプランニング 配当控除と損益通算
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：配当所得の3つの課税方式（申告不要・総合課税・申告分離課税）の選択判断・配当控除の計算・上場株式の譲渡損失との損益通算の可否が加わります。配当所得の課税方式：3択から選べる上場株式等...
FP2 : タックスプランニング 損益通算のルールと損失繰越
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：給与所得・不動産所得など複数の所得を合算して課税所得を求め、速算表で所得税額を計算する演習問題・一時所得の×1/2・総所得金額の算出ステップが加わります。所得税計算の全体フロー（FP...
FP2 : タックスプランニング 所得税の計算
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：給与所得・不動産所得など複数の所得を合算して課税所得を求め、速算表で所得税額を計算する演習問題・一時所得の×1/2・総所得金額の算出ステップが加わります。所得税計算の全体フロー（FP...