FP3 : 不動産

📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）不動産の有効活用と資産形成プランは「各方式のメリット・デメリット」と「土地の有効活用による相続税対策の効果」が問われます。土地活用と相続税対策の連携土地を活用することで、相続税評価額の引き下げと収益確保を...

📊 この記事の出題頻度：★☆☆（低〜中）農地法は「農地転用の許可要件（誰に申請するか）」が問われます。農業委員会・都道府県知事・農林水産大臣の区別を整理してください。農地法：農地を守るための規制農地法は、農地の権利移動や農地転用（農地を農業...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）不動産の譲渡所得税は「長期・短期の区別（1月1日現在5年超）」「3,000万円特別控除」「税率の違い（20.315% vs 39.63%）」が必出です。タックスプランニングの譲渡所得記事と合わせて確認して...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）不動産の譲渡所得税は「長期・短期の区別（1月1日現在5年超）」「3,000万円特別控除」「税率の違い（20.315% vs 39.63%）」が必出です。タックスプランニングの譲渡所得記事と合わせて確認して...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）不動産取得税・登録免許税・固定資産税の税率と軽減措置は毎回出題されます。「不動産取得税は都道府県税・固定資産税は市区町村税」という区別も押さえてください。不動産の取得・保有・譲渡にかかる主な税金税金の種類...

📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）宅地建物取引業法は「宅建士の役割」「重要事項説明」「クーリングオフ」「媒介契約の種類」が頻出です。消費者保護の観点から理解しておきましょう。宅地建物取引業法（宅建業法）の概要宅地建物取引業法は、不動産取引...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）区分所有法（マンション）は「規約・集会の決議要件」「管理組合」「建替え決議の要件（5分の4以上）」が頻出です。普通決議と特別決議の区別を確実に覚えてください。区分所有法とは：マンションのルールを定める法律...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）借地借家法は「普通借地権と定期借地権の違い」「普通借家権と定期借家権の違い」が毎回出題されます。特に存続期間・更新の有無・通知方法の数値を覚えてください。借地権の種類と存続期間（試験頻出）借地権は、建物を...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）都市計画法と建築基準法の数値問題は実技試験の定番です。「市街化区域」「市街化調整区域」の違い、建蔽率・容積率の計算を確実にマスターしてください。都市計画法：計画的な街づくりのルール都市計画法は、無秩序な開...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）土地の価格には4種類あり、それぞれ公表機関・基準日・目的が異なります。「一物四価」と呼ばれるこの仕組みは毎回出題されます。数値の目安（地価公示=公示価格の70%など）と合わせて覚えてください。一物四価：土...