FP2 : 不動産

📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）FP3級との主な違い：農地法の3・4・5条許可の目的と許可権者の区別・農業委員会と都道府県知事・農地の転用規制が加わります。農地法の基本農地法は、農地の転用や権利移動を規制することで、農地の確保と農業の維...

📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）FP3級との主な違い：Jリート（投資法人）の仕組み・導管性要件（利益の90%超分配）・投資口と株式の違い・REITの収益に対する税務（投資家への課税）が加わります。Jリート（不動産投資信託）とはJリート（...

📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）FP3級との主な違い：空き家の3,000万円特別控除の要件・収用等の5,000万円特別控除・居住用財産の買換え特例との重複制限・特例の適用優先順位の判断が加わります。居住用財産の5つの特例（不動産譲渡の特...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：不動産取得税の軽減措置（新築・中古）の計算・登録免許税の税率の区別・固定資産税の計算（住宅用地の軽減・免税点）が加わります。不動産取得税不動産取得税は、不動産を取得した際に都道府県が...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：仲介手数料の上限計算（速算式）を実際に計算する・売買と賃貸借の手数料計算の違い・低廉な空き家等の特例（400万円以下は18万円まで）が加わります。仲介手数料とは不動産の売買や賃貸借に...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：専有部分・共用部分・法定共用部分の区別・集会の普通決議と特別決議の要件（3/4・5/4）・管理組合の義務・管理者の権限と義務が加わります。区分所有法の基本（マンション管理の法律）区分...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：定期借地権の3種類（一般・事業用・建物譲渡特約付）の詳細な違い・普通借地権の更新（初回20年・2回目以降10年）・普通借家権vs定期借家権の比較・契約書面の要否が加わります。借地権の...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：収益還元法（直接還元法）の計算式（純収益÷還元利回り）・原価法の積算価格の計算（再調達原価－減価修正）・3方式の適した評価対象物件の判断が加わります。不動産鑑定評価の3方式とは不動産...

📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：収益還元法（直接還元法）の計算式（純収益÷還元利回り）・原価法の積算価格の計算（再調達原価－減価修正）・3方式の適した評価対象物件の判断が加わります。不動産鑑定評価の3方式とは不動産...