CFP : 不動産運用設計

1. 概要借家権とは、建物を使用・収益することを目的とする賃借権のことです。借地借家法は借家人（賃借人）保護を基本理念としており、普通建物賃貸借では貸主が一方的に契約を終了させることが困難な仕組みになっています。一方、平成12年（2000年...

1. 概要借地権とは、建物を所有することを目的として、地代を支払い他人の土地を使用する権利です。借地権には、平成4年（1992年）8月1日施行の借地借家法（新法）に基づくものと、それ以前の旧借地法に基づくものがあります。旧法による借地契約は...

1. 概要不動産の「共有」は、相続や共同購入などによって複数人が一つの不動産の所有権を持つ状態です。共有不動産は管理・処分をめぐってトラブルが生じやすく、特に所有者不明土地問題の主因でもあります。令和5年（2023年）4月施行の民法改正では...

1. 概要不動産に関する権利には、所有権をはじめ、他人の土地を利用する権利（地上権・地役権・借地権など）や、担保として設定される権利（抵当権など）が存在します。これらの権利の内容と、それを公示する制度である「不動産登記」の仕組みは、CFP試...

1. 概要不動産の価格は、土地や建物の経済的価値を金額で表したものです。不動産価格には国や地方公共団体が公表する「公的価格」と、市場での売買によって形成される「市場価格（実勢価格）」があります。CFP試験では、4種類の公的価格の名称・目的・...