FP2 : 不動産 不動産譲渡特例
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）FP3級との主な違い：空き家の3,000万円特別控除の要件・収用等の5,000万円特別控除・居住用財産の買換え特例との重複制限・特例の適用優先順位の判断が加わります。居住用財産の5つの特例（不動産譲渡の特...
2026-03
FP2 : 不動産 FP2 : 不動産 不動産取得と保有の税金ルール
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：不動産取得税の軽減措置（新築・中古）の計算・登録免許税の税率の区別・固定資産税の計算（住宅用地の軽減・免税点）が加わります。不動産取得税不動産取得税は、不動産を取得した際に都道府県が...
FP2 : 不動産 仲介手数料の計算方法
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：仲介手数料の上限計算（速算式）を実際に計算する・売買と賃貸借の手数料計算の違い・低廉な空き家等の特例（400万円以下は18万円まで）が加わります。仲介手数料とは不動産の売買や賃貸借に...
FP2 : 不動産 区分所有法
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：専有部分・共用部分・法定共用部分の区別・集会の普通決議と特別決議の要件（3/4・5/4）・管理組合の義務・管理者の権限と義務が加わります。区分所有法の基本（マンション管理の法律）区分...
FP2 : 不動産 借地借家法
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：定期借地権の3種類（一般・事業用・建物譲渡特約付）の詳細な違い・普通借地権の更新（初回20年・2回目以降10年）・普通借家権vs定期借家権の比較・契約書面の要否が加わります。借地権の...
FP2 : 不動産 建ぺい率・容積率
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：収益還元法（直接還元法）の計算式（純収益÷還元利回り）・原価法の積算価格の計算（再調達原価－減価修正）・3方式の適した評価対象物件の判断が加わります。不動産鑑定評価の3方式とは不動産...
FP2 : 不動産 不動産鑑定評価
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：収益還元法（直接還元法）の計算式（純収益÷還元利回り）・原価法の積算価格の計算（再調達原価－減価修正）・3方式の適した評価対象物件の判断が加わります。不動産鑑定評価の3方式とは不動産...
FP2 : タックスプランニング ふるさと納税の詳細
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：ふるさと納税の控除限度額の計算（所得税分＋住民税基本分＋住民税特例分）・2,000円の自己負担が生じる仕組み・ワンストップ特例制度の条件と限界が加わります。ふるさと納税の仕組みふるさ...
FP2 : タックスプランニング 消費税
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）FP3級との主な違い：仕入税額控除の仕組み・簡易課税のみなし仕入率（業種別）・課税事業者の判定（基準期間の課税売上高）・2023年インボイス制度の導入が加わります。消費税の仕組みと課税事業者の判定消費税は...
FP2 : タックスプランニング 住宅ローン控除
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）FP3級との主な違い：住宅ローン控除の控除額の計算（年末残高×0.7%・借入限度額）・省エネ基準による借入限度額の違い・ペアローンの場合の計算・所得税から控除しきれない場合の住民税からの控除が加わります。...