FP3 : 不動産 都市計画法・建築基準法
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）都市計画法と建築基準法の数値問題は実技試験の定番です。「市街化区域」「市街化調整区域」の違い、建蔽率・容積率の計算を確実にマスターしてください。都市計画法：計画的な街づくりのルール都市計画法は、無秩序な開...
2026-03
FP3 : 不動産 FP3 : 不動産 土地の基本
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）土地の価格には4種類あり、それぞれ公表機関・基準日・目的が異なります。「一物四価」と呼ばれるこの仕組みは毎回出題されます。数値の目安（地価公示=公示価格の70%など）と合わせて覚えてください。一物四価：土...
FP3 : タックスプランニング ふるさと納税・寄付金控除
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）ふるさと納税は「寄附金控除・住民税特例控除との関係」「ワンストップ特例の要件」が出題されます。「自己負担2,000円」の計算の仕組みを理解しておきましょう。ふるさと納税とは：地方自治体への寄附と税控除ふる...
FP3 : タックスプランニング 消費税の課税・非課税・インボイス制度
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）消費税は「課税・非課税・免税の区別」「簡易課税制度」「インボイス制度」が問われます。不動産取引との絡みでも出題されます。消費税の基本：間接税の仕組み消費税は商品・サービスの消費に課される間接税です。最終的...
FP3 : タックスプランニング 確定申告
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）確定申告は「申告期間」「青色申告の承認申請期限」「更正・修正申告の区別」が問われます。数字（3月15日・2月16日）を確実に覚えましょう。確定申告とは：1年間の所得を自己申告する手続き確定申告は、1年間（...
FP3 : タックスプランニング 住宅ローン控除
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は「控除率0.7%」「控除期間」「要件」が毎回出題されます。「税額控除」である点（所得控除ではない）も必ず押さえてください。住宅ローン控除とは：税額控除の代表例住宅ロ...
FP3 : タックスプランニング 譲渡所得と控除
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）譲渡所得は「不動産の長期・短期の区別」「3,000万円特別控除」「取得費・譲渡費用の計算」が最頻出です。土地・建物の譲渡は申告分離課税である点も覚えてください。譲渡所得とは：資産を売った時の利益譲渡所得は...
FP3 : タックスプランニング 不動産所得と損益通算のルール
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）不動産所得は「損益通算のルール（土地取得利子は通算不可）」が頻出です。減価償却費の計算（建物のみ・土地は対象外）も確認しましょう。不動産所得とは不動産所得は、土地・建物・船舶・航空機の貸付けによって生じる...
FP3 : タックスプランニング 事業所得・青色申告の節税メリット
📊 この記事の出題頻度：★★☆（中）個人事業所得は「必要経費の判定（何が経費になるか）」と「青色申告特別控除の金額」が頻出です。事業所得と給与所得の違いも確認しておきましょう。事業所得とは：自営業・フリーランスの所得事業所得は、農業・漁業・...
FP3 : タックスプランニング 給与所得控除・年末調整の仕組み
📊 この記事の出題頻度：★★★（高）給与所得控除の計算と、年末調整の仕組みは実技試験で必ず出題されます。「給与収入→給与所得控除→給与所得→各種所得控除→課税所得」の流れを計算できるようにしましょう。給与所得控除：給与収入から差し引く概算経...